COME VALUTARE LA TUA 2°CASA

Un requisito fondamentale per vendere casa è sicuramente il prezzo, ma il suo "vero" prezzo di mercato non quello deciso dal proprietario. Dico questo perchè una gran parte dei prezzi degli immobili sul mercato sono decisi dai proprietari e non dall'agente immobiliare. Questo è un problema che noi agenti riscontriamo ogni giorni con chi vende un immobile. Viene dato un prezzo facendo un semplice calcolo matematico di quanto è stata pagata la casa e di quanto ci hanno speso "sopra" oppure in base al loro valore affettivo. Valutare un immobile, purtroppo, non funziona così. Ci sono diversi fattori che influenzano questo processo. Come procedere per dare un valore il più vicino possibile al suo "vero" valore di mercato?

• COMPARAZIONE DELLA TUA CASA CON ALTRI IMMOBILI SIMILI 
• VERIFICA DELLE QUOTAZIONI IMMOBILIARI DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE E/O BORSINO IMMOBILIARE
• ESPERIENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE

L'esperienza è l'ingrediente necessario per dare un valore reale. Ma sei vuoi fare la tua valutazione "fai da te" non prescindere dai primi due punti, sicuramente ci andrai vicino. Se vuoi seriamente vendere casa lascia stare il cuore e i tuoi calcoli matematici. Potrai recuperare i tuo denaro solo sei avrai acquistato il tuo immobile come investitore. E se pensi invece agli affetti fai il calcolo di quanto questo ti è costato in termini economici non avendo mai preso una decisione nel vendere.

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