QUALI SONO I DOCUMENTI PIU IMPORTANTI PER VENDERE CASA

Vendere casa non è semplice. Vi sono diversi accorgimenti che devono essere presi in considerazione. Documenti essenziali che sono necessari affinchè la vendita avvenga con la massima serenità. Prima di tutto è indispensabile che chi vende sia l'effettivo proprietario dell'immobile e che dimostri la sua titolarità con un atto (atto di compravendita, successione, donazione, ecc..). Se non è in possesso lo chieda a chi ha redatto l'atto quando ha acquistato o se ha ricevuto l'immobile per eredità chi ha fatto la successione. Dopodichè un'altro documento necessario è la visura ipotecaria, la quale è reperibile dando incarico ad un professionista che te la faccia oppure andando all'Agenzia delle Entrate. Il proprietario deve essere libero da ipoteche, trascrizioni e pregiudizievoli. In caso contrario, caso per caso, sarà necessario valutare come potrebbe essere risolta la questione prima di effettuare la vendita. Anchè perchè senza una risoluzione sarà difficile che il notaio faccia un atto. Un ultimo documento è l'APE (l'Attestazione di Prestazione Energetica) il quale descrive le caratterstiche energetiche di un immobile assegnandoli un classe energetica ed è predisposto da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, Ingegnere, ecc..)

Riassumendo:

• ATTO
• VISURA IPOTECARIA
• APE

In assenza di questi tre documenti l'atto non può essere redatto. Certo sono necessari altri documenti ma questi sono i più importanti.

Se non sei tu il proprietario?

Se hai ipoteche o pregiudiziovoli sull'immobile?

Chi compra deve sapere in classe energetica si trova il tuo immobile.

0122 1951274